{"id":4922,"date":"2026-11-09T09:19:26","date_gmt":"2026-11-09T09:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/girbaulab.com\/carme-trilla-habitatge-compartit-una-inversio-de-futur\/"},"modified":"2026-11-09T09:32:19","modified_gmt":"2026-11-09T09:32:19","slug":"carme-trilla-la-vivienda-compartida-una-inversion-de-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/girbaulab.com\/es\/carme-trilla-la-vivienda-compartida-una-inversion-de-futuro\/","title":{"rendered":"Carme Trilla. La vivienda compartida, una inversi\u00f3n de futuro"},"content":{"rendered":"<p>En esta conversaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/girbaulab.com\/es\/cultura\/ciclo-de-entrevistas-vecindario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ciclo de entrevistas Vecindario<\/a>, Carme Trilla reflexiona sobre la evoluci\u00f3n de la vivienda en Catalu\u00f1a, destacando el cambio de los a\u00f1os 80 hacia modelos con espacios comunes y vida compartida, especialmente impulsados tras las crisis inmobiliarias.<\/p>\n<p>La experta se\u00f1ala que las barreras principales para la implantaci\u00f3n de estos modelos no son legales, sino de mentalidad y de demanda. Destaca la gesti\u00f3n y el consenso con los residentes como elementos clave para evitar que los costes de estos espacios encarezcan la vivienda. Asimismo, reivindica la vivienda digna como una herramienta preventiva y transversal capaz de reducir el gasto en salud y servicios sociales, y de combatir la soledad no deseada.<\/p>\n<p>De cara al futuro, cree que es clave prestar atenci\u00f3n al equilibrio entre la vivienda comunitaria y una creciente movilidad residencial. Finalmente, hace un llamamiento a los actores del sector a alcanzar grandes pactos y consensos para garantizar pol\u00edticas de vivienda s\u00f3lidas y duraderas.<\/p>\n<h4>Escucha la entrevista original<br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/w.soundcloud.com\/player\/?url=https%3A\/\/api.soundcloud.com\/tracks\/soundcloud%253Atracks%253A2434736061&amp;color=%23ff5500&amp;auto_play=false&amp;hide_related=false&amp;show_comments=true&amp;show_user=true&amp;show_reposts=false&amp;show_teaser=true\" width=\" height=\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/h4>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo dir\u00edas que ha ido evolucionando la manera de hacer vivienda en Catalu\u00f1a en lo que respecta a la dimensi\u00f3n comunitaria y los espacios comunes?<\/strong><\/p>\n<p>Dir\u00eda que la evoluci\u00f3n es muy clara. Cuando yo empec\u00e9 en los a\u00f1os ochenta, el tema de los espacios comunes y la vida compartida pr\u00e1cticamente no exist\u00eda de manera establecida, por mucho que debiera de haber casos. Fue apareciendo en la conversaci\u00f3n general, yo dir\u00eda, bien entrado el siglo XXI, especialmente cuando se hizo m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda a ra\u00edz de la burbuja inmobiliaria. A partir de 2005-2007 se empieza a ver que la vivienda no es solo un techo, sino un sistema de vida compartido. Pero ha sido sobre todo a partir de la salida de la crisis en 2018-2019 cuando realmente el n\u00famero de proyectos con esta reflexi\u00f3n ha cogido mucha m\u00e1s fuerza y trascendencia.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son las principales barreras o trabas legales que tienen los promotores a la hora de incorporar estos servicios o espacios comunes?<\/strong><\/p>\n<p>M\u00e1s que una traba legal, es un tema de concepto y de cambio de mentalidad. Las normativas en Catalu\u00f1a prev\u00e9n la posibilidad de hacer espacios comunes; en vivienda dotacional incluso computan como superficie protegida. El promotor privado suele ser reactivo a la demanda. Si sabe que el comprador o inquilino lo valorar\u00e1, lo incorporar\u00e1, como ya pas\u00f3 en los a\u00f1os 80 y 90 con la implantaci\u00f3n de las cocinas abiertas. Esta demanda de vida m\u00e1s comunitaria ha ido cogiendo cuerpo principalmente en el \u00e1mbito cooperativo y se va extendiendo poco a poco al resto.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 f\u00f3rmulas de gesti\u00f3n o acompa\u00f1amiento vecinal consideras buenas pr\u00e1cticas para garantizar una buena convivencia y mantenimiento de estos espacios?<\/strong><\/p>\n<p>Depende mucho de la tipolog\u00eda y del r\u00e9gimen. En el modelo cooperativo, la voluntad ya est\u00e1 en el origen. En el alquiler es m\u00e1s complejo, porque si el inquilino no ha elegido estos espacios y no les da valor, la repercusi\u00f3n del coste de construcci\u00f3n y mantenimiento en la renta se vuelve en contra y complica la gesti\u00f3n. La clave es el compromiso y la voluntad previa. Todo lo que sea a\u00f1adir complementos a la vivienda que encarezcan su coste debe ser muy consensuado con quien va a vivir all\u00ed; de lo contrario, se puede percibir como una imposici\u00f3n no deseada.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 impacto crees que tienen los espacios comunes en la reducci\u00f3n del gasto social y sanitario, y qu\u00e9 datos nos faltan para tomar mejores decisiones?<\/strong><\/p>\n<p>Esta permeabilidad de los costes sociales entre vivienda, salud, educaci\u00f3n y servicios sociales es un tema clave que deber\u00eda estar sobre la mesa de los pol\u00edticos. Si la poblaci\u00f3n tiene una residencia adecuada, los costes en atenci\u00f3n sanitaria o educaci\u00f3n bajan como si fuesen vasos comunicantes. La inversi\u00f3n en vivienda asequible y digna no es un gasto nuevo, sino una medida preventiva que ahorra recursos en otros ejes del estado del bienestar. Falta hacer un trabajo de campo global que cuantifique mejor este impacto y el coste-beneficio macroecon\u00f3mico de estas pol\u00edticas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 retos o potencialidades encontr\u00e1is desde Habitat3 a la hora de gestionar edificios enteros con una dimensi\u00f3n vecinal m\u00e1s fuerte?<\/strong><\/p>\n<p>En Habitat3 hemos trabajado hist\u00f3ricamente con pisos aislados por todo el territorio, por lo que la promoci\u00f3n y gesti\u00f3n de edificios enteros por nuestra parte es muy reciente. Cuando trabajamos con colectivos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, el reto principal en los espacios compartidos es precisamente conseguir que su uso sea muy respetuoso y preservar el espacio com\u00fan como un entorno seguro para evitar la generaci\u00f3n de malentendidos o conflictos entre el vecindario.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 papel puede tener la vivienda con servicios comunes para combatir problemas como el aislamiento y la soledad no deseada?<\/strong><\/p>\n<p>Vivir detr\u00e1s de una puerta cerrada favorece la soledad, eso es un hecho. Propiciar espacios de encuentro en el edificio ayuda a crear la red y el apoyo social que muchas personas no tienen a nivel privado. Es una buena receta tanto para las personas mayores como para la crianza compartida y las familias monoparentales.<\/p>\n<p><strong>Pensando de aqu\u00ed a 2050, \u00bfcu\u00e1les son tus intuiciones sobre c\u00f3mo evolucionar\u00e1 la definici\u00f3n de una vivienda digna?<\/strong><\/p>\n<p>Veo dos tendencias principales de futuro. Por un lado, si las experiencias de espacios compartidos son buenas y la gesti\u00f3n acompa\u00f1a, la demanda ir\u00e1 a m\u00e1s porque la gente lo valorar\u00e1 como un plus para su desarrollo personal. Por otro lado, hay una creciente movilidad residencial (ligada al mercado de trabajo y a la incertidumbre en la tenencia) que empuja hacia el individualismo y hacia una vivienda m\u00e1s funcional y transitoria. Creo que el futuro se mover\u00e1 en el di\u00e1logo entre estos dos modelos y el parque convencional.<\/p>\n<p><strong>Despu\u00e9s de toda una vida dedicada a las pol\u00edticas de vivienda, \u00bfqu\u00e9 consejo dar\u00edas a las nuevas generaciones y a los actores del sistema para hacer avanzar el sector?<\/strong><\/p>\n<p>Mi consejo principal es que necesitamos, por encima de todo, llegar a acuerdos. Falta vivienda y hay que hacer m\u00e1s, pero sobre todo hay que pactar el c\u00f3mo: qu\u00e9 regulamos, c\u00f3mo producimos y qu\u00e9 estrategias seguimos. El acuerdo y el consenso son la clave para tener una trayectoria de futuro s\u00f3lida y no ir como un p\u00e9ndulo. Las mejores experiencias de vivienda en el mundo se basan en el respeto por los avances conseguidos, y ese respeto solo se obtiene mediante grandes pactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta conversaci\u00f3n del ciclo de entrevistas Vecindario, Carme Trilla reflexiona sobre la evoluci\u00f3n de la vivienda en Catalu\u00f1a, destacando el cambio de los a\u00f1os 80 hacia modelos con espacios comunes y vida compartida, especialmente impulsados tras las crisis inmobiliarias. 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